Тепловизионное обследование — выявление скрытых дефектов без вскрытия конструкций

Тепловизионное обследование (термография) — это бесконтактная диагностика зданий, инженерных систем и электрооборудования с помощью инфракрасной камеры. Тепловизор фиксирует распределение температур на поверхностях, что позволяет быстро и без разрушений обнаруживать теплопотери, «мостики холода», скрытые утечки, зоны увлажнения, перегревы контактов, дефекты утепления и монтажа.

Мы выполняем обследования в Москве и Московской области: Москва, Химки, Мытищи, Королёв, Долгопрудный, Одинцово, Балашиха, Подольск, Домодедово, Красногорск, Реутов, Люберцы, Видное, Лобня, Пушкино, Щёлково, Сергиев Посад, Электросталь, Ногинск, Раменское, Истра, Чехов, Наро-Фоминск, Дмитров, Деденёво и др.

Что даёт тепловизионная диагностика (главные задачи)

1. Поиск теплопотерь и «мостиков холода»
   Обнаружение некачественного утепления, щелей в узлах примыканий, непроклеенных швов, дефектного монтажа окон/дверей, утечек тепла через чердаки и подвалы.
2. Проверка качества утепления и отделки
   Контроль новых/реконструированных фасадов, кровель, оконных откосов, стыков панелей перед закрытием конструкций или на этапе приёмки объекта.
3. Диагностика скрытых протечек и увлажнения
   Тёплые полы, стояки, коллекторы, трубопроводы в стяжке и штробах — тепловизор показывает аномалии, которые часто не видно глазами.
   Влажные зоны читаются как температурные контрасты (эффект испарительного охлаждения).
4. Контроль систем отопления и «тёплого пола»
   Нахождение засоров, воздушных пробок, тупиковых петель, неравномерного прогрева радиаторов, обрывов кабеля электрического пола.
5. Электротермография (безопасность и профилактика аварий)
   Поиск перегретых контактов, плохих соединений в щитах, на силовых линиях, в ИБП/серверных — перегрев часто предвещает отказ.
6. Комфорт и профилактика плесени
   «Холодные» участки ограждений ведут к конденсату и росту биопоражений. Обследование показывает, где именно требуется утепление или корректировка вентиляции, чтобы не возвращалась плесень.

Почему из строений исчезает тепло

1) Физические механизмы потерь

• Теплопередача (кондукция): тепло уходит через ограждающие конструкции с высоким U-значением (стены, кровля, пол по грунту, окна/двери). Чем хуже утеплитель или больше его дефектов — тем выше потери.
• Инфильтрация/эксфильтрация (подсос/утечка воздуха): негерметичные щели в контуре (стыки, примыкания, проёмы) запускают «сквозной обмен» тёплого воздуха на холодный.
• Излучение (радиация): холодные неэкранированные поверхности «высасывают» тепло за счёт лучистого обмена (особенно через стекло и к кровле).
• Конвекция внутри конструкции: неправильная укладка утеплителя даёт циркуляцию воздуха в полостях — утеплитель перестаёт «работать» на паспорт.

2) Сезонные и аэродинамические эффекты

• Стек-эффект (дымовая тяга): зимой тёплый воздух уходит через верх (чердак/кровля), а холодный подсасывается через низ (подвал/цоколь/входы). Любая негерметичность наверху многократно усиливает потери.
• Ветровое выветривание: продувание вентилируемых фасадов, карнизов и мягких утеплителей при плохой ветрозащите.
• Переохлаждение узлов: металлические закладные, консолей и крепежи образуют «мостики холода».

3) Влага и деградация материалов

• Увлажнение утеплителя: намокший минватный или целлюлозный слой теряет тепловое сопротивление в разы; в пенопластах вода скапливается в швах.
• Пароизоляция нарушена: точка росы смещается внутрь стены/кровли → конденсат → сырость → падение сопротивления + плесень.
• Усадка/просадка утеплителя: появляются полости и конвективные петли.

4) Узлы и зоны повышенного риска

• Окна/двери: монтажные швы, примыкания откосов, неправильные коэффициенты сопротивления по периметру рам.
• Чердак/кровля: неплотные люки, узлы вокруг мансардных окон, продувание карнизов, разрывы пароизоляции.
• Фасад: стыки плит, углы, перемычки, зоны сопряжения с фундаментом и балконами.
• Пол по грунту/цоколь: отсутствие/недостаточность утепления и отсечек холода.
• Инженерные проходки: вводы коммуникаций, вентиляционные шахты, дымоходы, розетки на наружных стенах.

5) Окна и солнечный баланс

• Стеклопакеты низкого класса: высокий коэффициент теплопередачи + щели в притворах.
• Неправильное поведение: постоянное проветривание «настежь» зимой вместо короткого интенсивного; закрытые радиаторы шторами/экранами.

6) Вентиляция и отопление

• Несбалансированная вытяжка: вытягивает тёплый воздух без рекуперации, подсасывая холодный через щели.
• Настаивание отопления: недобалансированные контуры, завоздушивание, холодные радиаторы, ошибки в гидравлике — помещение «не добирает» тепло, и это воспринимается как «утечка».

Как точно понять, где теряется тепло

1. Тепловизионное обследование: показывает мостики холода, намокание, дефекты узлов, «холодные» зоны полов/стен/кровли.
2. Blower-Door (опрессовка): измеряет герметичность, даёт карту утечек (дым-тест/анемометр).
3. Влагомер + пирометр: подтверждают природу аномалий (сырость vs тонкий утеплитель).
4. Паспортный анализ слоёв: проверка паро-/ветрозащиты, толщин и непрерывности контура.

К чему приводят утечки теплого воздуха

Утечки тепла грозят чрезмерными финансовыми затратами и такими недостатками, как:

• Нестабильная атмосфера внутри помещения, что опасно для складов. Сохранность некоторых товаров требует неизменной температуры.
• Повышаются расходы на энергоносители. Тепловизионное исследование, в сравнении с возможными растратами, ст
• оит недорого.
• На стенах образовывается конденсат, появляется грибок, разрушаются отделочные материалы.

Тепловизионное обследование

Тепловизор — прибор, который напоминает камеру. На его дисплее объекты смотрятся, как цветные изображения. Оттенки соответствуют определенной температуре. На основании изучения тепловой карты выявляются изъяны конструкции, из-за которых утекает тепло.

Проведение тепловизионного обследования зданий нужно в экологической экспертизе, медицине, в качестве контроля оценки пожарной безопасности, бытовой сфере.

Порядок выполнения исследования

Объект обследуется снаружи и внутри. Время процедуры 1 — 3 часа. Оно сокращается при обнаружении конкретной проблемы: короткого замыкания, течи в трубе.

Тепловизионное обследование зданий желательно проводить в отопительный сезон. Процедура начинается с изучения погодных условий. Ее точность больше при большой температурной разнице снаружи и внутри здания. Достаточный перепад — 13 — 15 градусов. За 12 часов до процедуры и в период проведения на дом не должны попадать прямые солнечные лучи.

Обследование заканчивается обработкой теплограмм, составлением отчета. На это уходит от 1 до 3 дней. На основе данных легко выявить неполадки и предъявить иски строителям.

Что нужно подготовить заказчику

• Обеспечить доступ ко всем помещениям/щитам, согласовать режим работы оборудования.
• За 12–24 часа стабилизировать отопление/вентиляцию; по возможности обеспечить разницу температур с улицей не менее 10–15 °C.
• Убрать локальные обогреватели и предметы, экранирующие поверхности (плотные шторы, ширмы).
• Подготовить планы/чертежи (если есть) и список зон, вызывающих сомнения.
• Предупредить службу безопасности/консьержа для беспрепятственного прохода.

Частые вопросы

Зимой лучше, чем летом?
Для ограждающих конструкций — да: чем больше ΔT между улицей и помещением, тем контрастнее аномалии. Электрика и «тёплые полы» обследуются круглый год.

Можно ли доказать застройщику дефект?
Да. В отчёте будут термограммы, фото, комментарии и рекомендации — документ подходит для претензий и дефектных ведомостей.

Нужно ли отключать электроустановки?
Нет, для термографии важно рабочее состояние под нагрузкой (по согласованию с ответственным за электрохозяйство и соблюдением мер безопасности).

Опасно ли для людей?
Метод полностью безопасен и бесконтактен, не излучает и не разрушает отделку.

Итоги, которые вы получаете

• Понятная карта проблем с привязкой к помещениям/узлам.
• Приоритет устранения (что критично, что планово).
• Расчёт экономии после устранения теплопотерь/перебалансировки.
• Отчёт в PDF + исходные изображения (по запросу), пригодные для подрядчиков и УК.

Закажите обследование сейчас

Оставьте заявку, кратко опишите проблему («дует из угла», «не греет контур», «греется щит»), прикрепите план/фото — инженер согласует удобное окно и подберёт методику съёмки.
Мы быстро найдём первопричину, а не только «симптом», и дадим чёткие рекомендации по устранению с прогнозом экономии.

Напишите нам По всем вопросам, в том числе с отзывами и пожеланиями, предложениями новостей и материалов, а также по вопросам сотрудничества Вы можете написать нам через форму ниже. А мы постараемся Вам оперативно ответить. Спасибо! Если вы оставите заявку сегодня и произведете оплату, то получите скидку до 30% от стоимости услуг. Многоканальный телефон: +7(495)255-38-42, e-mail: zakaz@master-dez.ru Имя: Email: Сообщение: Обратный звонок